ルーブル池上２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59万/㎡から2023年は84.2万/㎡へ、9年間で42.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,333〜64,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均1,460万円です。1Kが最も高く平均1,535万円、1Rは平均1,460万円です。

1R

6件

1,460万

1K

5件

1,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,460万	1,313万	1,685万
1K	5件	1,535万	1,347万	1,604万

階数別の㎡単価

1-3階

68.4万/㎡

9件

4-7階

59万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上2丁目18-12
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	18.49m² ～ 20.38m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩10分

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池上駅

東急池上線

徒歩14分

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千鳥町駅

東急池上線

徒歩17分

学区情報

小学校

久原小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル池上２	1995	43戸	84.2万	1,600万
グランイーグル西馬込２	2015	20戸	85.0万	5,480万
エルデュプレ池上	2001	13戸	57.0万	4,980万
ザ・パークハウス池上	2012	157戸	104.8万	7,580万
秀和池上レジデンス	1980	54戸	66.1万	3,480万
クレストフォルム池上サウスウイング	2004	44戸	88.2万	5,780万
グレースアリハラ	1981	4戸	-	-
アジールコート西馬込	2018	54戸	-	-
セレニティ久が原	2008	69戸	74.2万	3,150万
池上セントラルマンション	1982	36戸	76.8万	4,580万
ザパームス久が原	1995	38戸	56.4万	3,400万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2023
1R	-	56.0万	-	64.9万	64.9万	86.5万	84.2万
1K	59.0万	-	69.8万	63.8万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,600万	84.17万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,600万	86.54万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	64.91万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	64.91万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	63.82万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	69.23万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	70.31万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	57.87万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.09万/㎡
2014年4月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	58.95万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	58.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額62,007円。1Kなら月額62,007円が相場です。

ワンルーム

63,560円

56,000〜68,000円

1R

63,700円

59,000〜69,000円

1K

62,007円

53,000〜69,000円

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,624円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,104円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,430円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,507円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,367円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,299円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,624円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,407円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,407円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,314円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,191円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,323円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,866円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,353円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,299円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,419円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,515円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,245円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。