コペル久が原
東京都大田区久が原5丁目16-3 | 築48年 | 12戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（79.4万円）より50.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2019年には90,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均2,216万円です。2DKが最も高く平均2,216万円、1DKは平均2,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,008万 |
1,912万 |
2,104万 |
| 1LDK |
2件 |
2,104万 |
2,104万 |
2,104万 |
| 2DK |
4件 |
2,216万 |
1,635万 |
2,797万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.30m² ～ 44.99m² |
|---|
| 分譲会社 | サンユー建設 |
|---|
| 施工会社 | サンユー建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コペル久が原 |
1978 |
12戸 |
39.1万 |
1,635万 |
| ニューハイム池上 |
1974 |
108戸 |
57.9万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション久が原 |
1982 |
55戸 |
72.3万 |
3,580万 |
| ＣＱレジデンス久が原 |
2007 |
15戸 |
104.1万 |
4,220万 |
| ハーモニーレジデンス池上 |
2011 |
51戸 |
99.8万 |
2,370万 |
| コスモ久が原グランコート |
1994 |
32戸 |
67.4万 |
4,180万 |
| セレニティ久が原 |
2008 |
69戸 |
74.2万 |
3,150万 |
| クレストフォルム池上サウスウイング |
2004 |
44戸 |
88.2万 |
5,780万 |
| ヒルズ久が原弐番館 |
1999 |
55戸 |
101.5万 |
8,480万 |
| ライオンズマンション久が原第３ |
1984 |
48戸 |
55.9万 |
2,980万 |
| スカイコート池上壱番館 |
2010 |
52戸 |
105.5万 |
3,680万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
38.7万 |
- |
- |
42.8万 |
39.1万 |
| 1DK |
- |
46.1万 |
54.9万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,635万 |
39.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
42.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,880万 |
71.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.8万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
54.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,690万 |
37.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
96,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,153円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。