コスモ久が原グランコート
東京都大田区久が原5丁目3-10 | 築32年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（79.4万円）より15.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2024年は69.3万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
4,567万 |
3,582万 |
5,604万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 62.05m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ久が原グランコート |
1994 |
32戸 |
67.4万 |
4,180万 |
| ＣＱレジデンス久が原 |
2007 |
15戸 |
104.1万 |
4,220万 |
| ライオンズマンション久が原第３ |
1984 |
48戸 |
55.9万 |
2,980万 |
| セレニティ久が原 |
2008 |
69戸 |
74.2万 |
3,150万 |
| コペル久が原 |
1978 |
12戸 |
39.1万 |
1,635万 |
| ザパームス久が原 |
1995 |
38戸 |
56.4万 |
3,400万 |
| グリーンコーポ久が原 |
1983 |
37戸 |
58.8万 |
3,180万 |
| ニューハイム池上 |
1974 |
108戸 |
57.9万 |
2,680万 |
| クレストフォルム池上サウスウイング |
2004 |
44戸 |
88.2万 |
5,780万 |
| ライオンズマンション久が原 |
1982 |
55戸 |
72.3万 |
3,580万 |
| シャトー久が原 |
1978 |
6戸 |
64.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.7万 |
51.5万 |
66.9万 |
62.5万 |
76.4万 |
69.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
66.08万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
80.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
88.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
66.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
49.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
55.6万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.7万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。