パークハイム久が原
東京都大田区久が原6丁目7-8 | 築41年 | 12戸
最新データ
2023年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（73.2万円）より5.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より18.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2023年は69万/㎡へ、9年間で32.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
5,643万 |
4,612万 |
7,236万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原6丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.18m² ～ 85.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム久が原 |
1985 |
12戸 |
69.0万 |
5,880万 |
| セルシオシティ久が原 |
2004 |
15戸 |
79.2万 |
8,300万 |
| 藤和久が原ホームズ |
1998 |
19戸 |
62.5万 |
4,800万 |
| 千鳥町ディアコーポピアリ |
2004 |
22戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| コリエーレ |
2004 |
21戸 |
102.2万 |
7,490万 |
| 住建第７ハイプレース |
1984 |
25戸 |
87.0万 |
2,680万 |
| ロアール千鳥町駅前 |
2022 |
37戸 |
- |
- |
| コペル千鳥 |
1981 |
8戸 |
51.5万 |
2,790万 |
| ブライズ久が原 |
2014 |
37戸 |
80.9万 |
2,070万 |
| フローレンスパレス久が原 |
2000 |
23戸 |
76.8万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション久が原第５ |
1991 |
48戸 |
94.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
65.3万 |
55.1万 |
56.0万 |
58.4万 |
72.0万 |
69.0万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
69.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,170万 |
67.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
61.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.47万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,330万 |
54.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
55.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.34万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
69.21万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.4万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
58.48万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
51.65万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
51.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。