ライオンズマンション西馬込

東京都大田区仲池上1丁目27-16 | 築30年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション西馬込

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53万/㎡から2021年は73.1万/㎡へ、12年間で38.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,717万円です。4LDKが最も高く平均6,149万円、3DKは平均4,120万円です。

2LDK

9件

4,763万

3DK

2件

4,120万

3LDK

14件

4,717万

4LDK

4件

6,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,763万	4,360万	5,079万
3DK	2件	4,120万	4,031万	4,209万
3LDK	14件	4,717万	3,872万	6,332万
4LDK	4件	6,149万	5,950万	6,332万

階数別の㎡単価

1-3階

51万/㎡

6件

4-7階

57.2万/㎡

22件

8階以上

49.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都大田区仲池上1丁目27-16
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	50.88m² ～ 76.92m²
分譲会社	大京
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西馬込駅

都営浅草線

徒歩12分

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩17分

学区情報

小学校

大田区立池雪小学校

中学校

大田区立大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西馬込	1996	55戸	73.1万	4,538万
セザール西馬込	1994	30戸	75.2万	3,780万
クリオ久が原	2012	59戸	97.3万	6,880万
アールブラン西馬込トロア	2006	52戸	108.1万	7,200万
リムテラス久が原	2014	3戸	-	-
リーベスト久が原	2002	46戸	74.7万	5,499万
グランファセット久が原ヒルズ	2003	40戸	92.8万	6,660万
仲池上アートレジデンス	2008	43戸	78.7万	1,700万
仲池上センターハイツ	1982	42戸	72.4万	4,180万
扶桑ハイツ久が原	1985	15戸	31.8万	790万
エンゼルハイム仲池上	1995	47戸	90.8万	5,590万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	50.7万	-	56.4万	-	-	-	74.1万	73.1万
3LDK	-	65.7万	51.5万	61.5万	60.0万	56.8万	-	-
4LDK	53.7万	-	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,538万	73.09万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,598万	74.06万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,620万	58.31万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,430万	55.25万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,978万	64.07万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,620万	58.31万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.66万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.54万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.94万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.1万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.54万/㎡
2016年12月	低層	ー	55㎡〜	3,080万	52.29万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.38万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.72万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	75㎡〜	4,080万	53.05万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	4,180万	54.35万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.16万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.22万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.83万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.75万/㎡
2013年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,580万	43.01万/㎡
2012年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,590万	43.17万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.52万/㎡
2011年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.48万/㎡
2011年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.13万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.22万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.99万/㎡
2009年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.75万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.44万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。