セザール西馬込
東京都大田区仲池上1丁目24-17 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、13年間で71.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均3,885万円です。2SLDKが最も高く平均4,270万円、3LDKは平均3,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,899万 |
3,780万 |
4,018万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,270万 |
4,074万 |
4,466万 |
| 3DK |
13件 |
3,885万 |
3,255万 |
4,204万 |
| 3LDK |
5件 |
3,457万 |
3,094万 |
3,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目24-17 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.04m² ～ 50.82m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール西馬込 |
1994 |
30戸 |
75.2万 |
3,780万 |
| 仲池上センターハイツ |
1982 |
42戸 |
72.4万 |
4,180万 |
| 仲池上アートレジデンス |
2008 |
43戸 |
78.7万 |
1,700万 |
| アールブラン西馬込トロア |
2006 |
52戸 |
108.1万 |
7,200万 |
| リアノーム・K |
1999 |
5戸 |
52.4万 |
8,700万 |
| ライオンズマンション西馬込 |
1996 |
55戸 |
73.1万 |
4,538万 |
| ジェノヴィア仲池上グリーンウォール |
2011 |
38戸 |
104.6万 |
2,200万 |
| サンコートマンション |
1995 |
26戸 |
41.8万 |
2,250万 |
| エミグラント仲池上 |
1988 |
15戸 |
45.6万 |
800万 |
| グランイーグル西馬込 |
1995 |
20戸 |
83.0万 |
5,480万 |
| エンゼルハイム仲池上 |
1995 |
47戸 |
90.8万 |
5,590万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
71.2万 |
75.2万 |
| 3LDK |
43.9万 |
51.4万 |
- |
- |
60.5万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
67.0万 |
62.8万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
75.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
71.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
65.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
78.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,640万 |
71.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
61.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,400万 |
67.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,400万 |
66.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.68万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.68万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,690万 |
53万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,128万 |
61.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,128万 |
61.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,400万 |
66.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,400万 |
66.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
48.47万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。