ラスペース東雪谷
東京都大田区東雪谷5丁目35-5 | 築38年 | 11戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（67.8万円）を14.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より8.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の57.3万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、9年間で24.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の20%・9件）で、平均5,313万円です。オープンフロアが最も高く平均5,900万円、１Ｒは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
927万 |
758万 |
1,231万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
5,313万 |
4,000万 |
7,700万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,196万 |
613万 |
2,900万 |
| オープンフロア |
2件 |
5,900万 |
2,400万 |
9,400万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,218万 |
1,040万 |
1,333万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,308万 |
1,300万 |
3,900万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,581万 |
1,381万 |
6,300万 |
| １Ｒ |
2件 |
917万 |
900万 |
933万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷5丁目35-5 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.95m² ～ 56.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ウチダハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.3万 |
71.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
77.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
77.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,998万 |
77.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。