パークハイム東雪谷
東京都大田区東雪谷5丁目31-1 | 築28年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（67.8万円）を29.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を3.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.2万/㎡から2025年は93.5万/㎡へ、8年間で55.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均6,694万円です。4LDKが最も高く平均8,369万円、3LDKは平均6,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
6,694万 |
6,026万 |
7,108万 |
| 4LDK |
3件 |
8,369万 |
7,646万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷5丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.48m² ～ 101.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
77.8万 |
90.7万 |
| 3LDK |
60.2万 |
69.3万 |
66.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
8,480万 |
88.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
93.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
99.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,490万 |
77.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
66.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,228万 |
69.27万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,228万 |
69.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
60.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
64.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。