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南雪谷ハイライズ

東京都大田区南雪谷5丁目15-1 | 築26年 | 111戸

推定相場
南雪谷ハイライズ
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（100.3万円）を0.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を19.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.9万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
20132014201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の177,500円から2020年には198,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・55件）で、平均6,766万円です。4LDKが最も高く平均8,028万円、2LDKは平均6,643万円です。
2LDK
2件
6,643万
3LDK
55件
6,766万
4LDK
9件
8,028万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,643万 6,157万 7,128万
3LDK 55件 6,766万 4,999万 8,432万
4LDK 9件 8,028万 6,615万 9,158万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.5万円で、1-5階（69.3万円）と比べて9.2万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
69.3万/㎡
52件
6-10階
78.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区南雪谷5丁目15-1
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数111戸
専有面積71.46m² ～ 89.00m²
分譲会社興和不動産
施工会社大成建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御嶽山駅
東急池上線
徒歩11分
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雪が谷大塚駅
東急池上線
徒歩12分
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石川台駅
東急池上線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立松仙小学校
中学校
区立雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南雪谷ハイライズ 2000 111戸 101.2万 8,480万
赤松ビル 1971 13戸 37.1万 930万
東雪ヶ谷ハイデンス 1981 19戸 64.5万 4,180万
パークハイム東雪谷 1998 27戸 88.1万 8,480万
ラスペース東雪谷 1988 11戸 77.8万 4,998万
ウェルズパーク久が原 2004 81戸 103.8万 7,480万
リビオ東雪谷ヴァリエ 2007 31戸 74.4万 4,770万
セボン久が原 2003 9戸 69.0万 6,980万
ライオンズ久が原オーセンティックハウス 2010 63戸 75.3万 5,300万
プレールドゥーク雪が谷大塚 2020 28戸 - -
グランイーグル西馬込 1995 20戸 83.0万 5,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
40件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 66.1万 65.8万 63.8万 72.6万 83.9万 85.3万 86.2万 -
4LDK - - - - - 79.7万 - -
2LDK 63.8万 - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4SLDK 80㎡〜 8,480万 101.22万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 80㎡〜 7,680万 90.54万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 6,680万 80.88万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.08万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 7,280万 88.14万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 80㎡〜 7,680万 90.54万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 7,450万 95.38万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 6,500万 78.7万/㎡
2023年4月 低層 ー 70㎡〜 5,480万 74.24万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,690万 76.46万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 80㎡〜 6,880万 82.11万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 76.56万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,400万 72.57万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 7,990万 96.74万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 7,150万 91.54万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 75㎡〜 7,350万 94.1万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.27万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 6,800万 87.06万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.39万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.36万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.2万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.81万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.5万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.07万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.27万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.77万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.02万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.93万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.77万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.93万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.81万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,790万 62.63万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,080万 73.61万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,200万 69.6万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.43万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.58万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,450万 61.24万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,790万 62.63万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,600万 57.98万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.77万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 80㎡〜 6,080万 73.61万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,080万 66.43万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.65万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,870万 65.18万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 75㎡〜 4,980万 63.76万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 75㎡〜 4,888万 62.42万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,830万 64.65万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 80㎡〜 5,580万 67.04万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 5,280万 63.01万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 80㎡〜 5,780万 69.44万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額182,000円。3LDKなら月額182,000円が相場です。
2LDK
170,000円
150,000〜195,000円
3LDK
182,000円
175,000〜195,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 4LDK 80㎡〜 198,000円 2,363円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,361円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,297円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,304円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,239円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,099円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,449円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,729円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,353円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。