赤松ビル
東京都大田区東雪谷5丁目33-13 | 築55年 | 13戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（67.8万円）より45.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、5年間で23.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均1,000万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,860万円、1DKは平均1,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,860万 |
2,500万 |
3,200万 |
| 1DK |
9件 |
1,000万 |
860万 |
1,233万 |
| 1LDK |
3件 |
1,488万 |
1,378万 |
1,664万 |
| 2DK |
2件 |
1,457万 |
1,453万 |
1,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷5丁目33-13 |
|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.75m² ～ 38.18m² |
|---|
| 管理会社 | アジア物産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
47.7万 |
- |
- |
38.8万 |
36.2万 |
| 2DK |
- |
36.1万 |
37.5万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
47.5万 |
43.8万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
35.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
930万 |
37.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
980万 |
39.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
890万 |
35.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
930万 |
37.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
39.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,080万 |
43.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
860万 |
34.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
37.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,350万 |
43.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,350万 |
43.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
36.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,180万 |
47.68万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,198万 |
47.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。