プレールドゥーク雪が谷大塚の相場・売買履歴

賃料の推移

19万16万13万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の121,333円から2025年には130,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均6,450万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,450万円、１ＬＤＫは平均3,739万円です。

２ＬＤＫ

4件

6,450万

１ＬＤＫ

3件

3,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	6,450万	5,700万	8,500万
１ＬＤＫ	3件	3,739万	3,424万	3,912万

物件概要

所在地	東京都大田区東雪谷3丁目26-11
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
分譲会社	木下不動産
施工会社	トーヨー建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川台駅

東急池上線

徒歩10分

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雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立雪谷小学校

中学校

大田区立雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク雪が谷大塚	2020	28戸	-	-
南雪谷パークホームズ	1999	26戸	73.3万	5,480万
ヴェルデ雪ヶ谷	1988	19戸	57.9万	3,980万
リビオ東雪谷ヴァリエ	2007	31戸	74.4万	4,770万
セザール雪が谷大塚	1994	27戸	82.2万	5,090万
メゾン・ド・コメート	1981	19戸	55.8万	640万
ロイヤルパレス南雪ヶ谷	1986	18戸	81.6万	5,298万
石川台アーバンレックス	1982	22戸	56.8万	3,780万
パークハイム東雪谷	1998	27戸	88.1万	8,480万
グレーシアハウス南雪谷	2012	48戸	99.0万	7,580万
赤松ビル	1971	13戸	37.1万	930万

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額118,393円。2LDKなら月額175,000円が相場です。

1LDK

118,393円

105,000〜151,000円

2LDK

175,000円

175,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

60件

15〜20万

3件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1LDK	30㎡〜	126,000円	3,869円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	151,000円	4,837円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	131,000円	3,623円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	127,000円	4,068円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	127,000円	4,068円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,780円/㎡
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,932円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,164円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	30㎡〜	130,000円	4,164円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,004円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,780円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	113,000円	3,418円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,463円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,457円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,478円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,180円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,402円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,684円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,402円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	116,000円	3,716円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,471円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,448円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	124,000円	3,429円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,457円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,651円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,651円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,500円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,133円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,491円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,491円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。