石川台アーバンレックス

東京都大田区東雪谷2丁目18-10 | 築44年 | 22戸

推定相場

石川台アーバンレックス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の65.4万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、7年間で13.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,379万円です。3LDKが最も高く平均4,379万円、1Rは平均865万円です。

4件

865万

2件

2,280万

3LDK

8件

4,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	865万	793万	960万
2K	2件	2,280万	2,264万	2,296万
3LDK	8件	4,379万	3,267万	5,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-2階（51.7万円）と比べて8.8万円（+17.0%）高くなっています。

1-2階

51.7万/㎡

4件

3階以上

60.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東雪谷2丁目18-10
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	15.52m² ～ 66.53m²
分譲会社	建財
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

石川台駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

雪谷小学校

中学校

雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石川台アーバンレックス	1982	22戸	56.8万	3,780万
フェアロージュ南雪谷アークスコート	2000	65戸	127.2万	8,999万
メゾン・ド・コメート	1981	19戸	55.8万	640万
ジオ南雪谷	2018	23戸	127.8万	8,980万
グレーシアハウス南雪谷	2012	48戸	99.0万	7,580万
ロイヤルパレス南雪ヶ谷	1986	18戸	81.6万	5,298万
パレホームズ東雪ヶ谷	2004	25戸	99.5万	1,995万
ブライズ東雪谷アジールコート	2008	68戸	138.4万	19,800万
サントル石川台	1986	6戸	45.3万	9,500万
南雪谷ハイツ	1982	8戸	-	-
パークノヴァ東雪谷	1988	19戸	88.3万	4,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	65.4万	59.8万	57.6万	-	-	-	58.8万	56.8万
1R	-	-	54.8万	51.2万	49.6万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.82万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.83万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,200万	54.7万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.74万/㎡
2022年9月	中層	2K	35㎡〜	2,150万	54.46万/㎡
2022年7月	中層	2K	35㎡〜	2,180万	55.22万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	770万	49.62万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	770万	49.62万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	820万	52.84万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.82万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.32万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	850万	54.77万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.83万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,500万	67.64万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。