フェアロージュ南雪谷アークスコート

東京都大田区南雪谷1丁目20-2 | 築26年 | 65戸

推定相場

フェアロージュ南雪谷アークスコート

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.2万/㎡から2026年は128.5万/㎡へ、12年間で103.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・33件）で、平均7,658万円です。4LDKが最も高く平均8,554万円、2LDKは平均6,610万円です。

2LDK

9件

6,610万

3LDK

33件

7,658万

4LDK

20件

8,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	6,610万	5,881万	7,636万
3LDK	33件	7,658万	5,284万	9,580万
4LDK	20件	8,554万	7,236万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.0万円で、1-3階（87.3万円）と比べて10.7万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

87.3万/㎡

37件

4-7階

98万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南雪谷1丁目20-2
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	61.55m² ～ 89.63m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	松井建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川台駅

東急池上線

徒歩6分

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雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立雪谷小学校

中学校

区立雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ南雪谷アークスコート	2000	65戸	127.2万	8,999万
グレーシアハウス南雪谷	2012	48戸	99.0万	7,580万
ジオ南雪谷	2018	23戸	127.8万	8,980万
南雪谷ハイツ	1982	8戸	-	-
石川台アーバンレックス	1982	22戸	56.8万	3,780万
ロイヤルパレス南雪ヶ谷	1986	18戸	81.6万	5,298万
キャッスルマンション雪ヶ谷	1985	23戸	47.6万	1,200万
サントル石川台	1986	6戸	45.3万	9,500万
ブライズ東雪谷アジールコート	2008	68戸	138.4万	19,800万
パレホームズ東雪ヶ谷	2004	25戸	99.5万	1,995万
メゾン・ド・コメート	1981	19戸	55.8万	640万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	65.5万	-	85.0万	106.1万	-	92.4万	115.4万	129.9万
2LDK	-	83.7万	79.7万	-	98.9万	96.3万	-	121.5万
4LDK	77.7万	-	-	103.6万	98.6万	106.8万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	8,999万	127.15万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	7,480万	121.53万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.8万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.8万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	8,999万	127.15万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	9,580万	135.35万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	98.76万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.56万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	7,410万	100.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.8万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	9,580万	135.35万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	9,580万	135.35万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.8万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,240万	102.29万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	8,980万	101.38万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	9,580万	108.15万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	9,980万	112.66万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	9,880万	111.54万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,990万	92.42万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	75㎡〜	7,280万	96.25万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	9,380万	105.9万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	8,980万	101.38万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	7,980万	98.62万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	75㎡〜	7,480万	98.9万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	8,180万	113.24万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	80㎡〜	7,980万	98.62万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	8,780万	121.54万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	83.51万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	80㎡〜	8,780万	108.51万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.63万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,850万	79.26万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,850万	79.26万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	75㎡〜	5,980万	79.74万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	75㎡〜	6,280万	83.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.54万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	6,880万	77.67万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	85㎡〜	6,880万	77.67万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	7,280万	84.84万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	7,280万	82.19万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	85㎡〜	5,900万	68.05万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.16万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,860万	78.97万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	85㎡〜	5,900万	68.05万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,860万	78.97万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,080万	82.54万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.98万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	5,980万	68.97万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,900万	66.39万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	6,800万	78.43万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,614円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。