ブライズ東雪谷アジールコート

東京都大田区東雪谷2丁目21-12 | 築18年 | 68戸

推定相場

ブライズ東雪谷アジールコート

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

2014201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.3万/㎡から2025年は123.4万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の107,250円から2025年には92,038円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均2,308万円です。1Rが最も高く平均10,870万円、1Kは平均2,308万円です。

2件

10,870万

27件

2,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	10,870万	2,337万	19,402万
1K	27件	2,308万	2,111万	2,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（91.1万円）と比べて3.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

91.1万/㎡

23件

4-7階

94.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東雪谷2丁目21-12
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	68戸
専有面積	20.27m² ～ 143.09m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション日本ワークス
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川台駅

東急池上線

徒歩2分

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雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

雪谷小学校

中学校

雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ東雪谷アジールコート	2008	68戸	138.4万	19,800万
パレホームズ東雪ヶ谷	2004	25戸	99.5万	1,995万
サントル石川台	1986	6戸	45.3万	9,500万
パークノヴァ東雪谷	1988	19戸	88.3万	4,280万
パークハウス東雪谷ステーションプレイス	2005	76戸	106.1万	9,280万
石川台マンション別館	1970	54戸	73.3万	3,980万
サンマンションアトレ東雪谷	1997	49戸	94.5万	7,110万
石川台ロイヤルマンション	1968	30戸	65.2万	2,280万
ローザリックス石川台ステーションフロント	2000	18戸	95.6万	6,780万
ジオ南雪谷	2018	23戸	127.8万	8,980万
石川台アーバンレックス	1982	22戸	56.8万	3,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2025
1K	84.3万	83.8万	90.3万	89.3万	92.2万	112.2万	-
1R	-	-	84.4万	-	118.8万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1DK	35㎡〜	3,990万	108.37万/㎡
2025年12月	低層	ー	140㎡〜	19,800万	138.38万/㎡
2022年1月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	112.21万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	93.25万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	91.97万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	93.25万/㎡
2018年12月	低層	1R	140㎡〜	17,000万	118.81万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	93.25万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	94.74万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	81.7万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	93.25万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	81.7万/㎡
2016年9月	高層	1R	20㎡〜	1,890万	84.38万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.62万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	79.8万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.62万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	79.8万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	85.05万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	82.66万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	82.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額79,928円。2Kなら月額95,500円が相場です。

ワンルーム

79,842円

69,000〜98,000円

90,818円

71,000〜100,000円

79,928円

69,000〜100,000円

1DK

107,125円

92,000〜138,000円

1LDK

130,000円

120,000〜140,000円

95,500円

83,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

79件

10〜15万

20件

全 205 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,996円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,969円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,000円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,700円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年2月	中層	1DK	35㎡〜	138,000円	3,748円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,774円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,916円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,527円/㎡
2025年10月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,918円/㎡
2024��4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,630円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,583円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,690円/㎡
2024年6月	中層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,852円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,725円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,045円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,937円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,848円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,631円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,636円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,974円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,918円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,824円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。