ロイヤルパレス南雪ヶ谷
東京都大田区南雪谷3丁目1-9 | 築40年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.6万円。周辺エリア平均（84.0万円）より2.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・22件）で、平均1,314万円です。3LDKが最も高く平均5,268万円、１Ｋは平均1,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
22件 |
1,314万 |
616万 |
2,662万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,454万 |
968万 |
1,875万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,629万 |
1,950万 |
3,246万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,647万 |
4,500万 |
4,793万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,403万 |
1,221万 |
1,604万 |
| 2DK |
4件 |
3,069万 |
2,572万 |
3,594万 |
| 3LDK |
2件 |
5,268万 |
5,238万 |
5,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南雪谷3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.34m² ～ 64.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ジャパンハウジングセンター 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | サンセイビルメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
72.1万 |
- |
81.6万 |
| 2DK |
50.5万 |
46.9万 |
61.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,298万 |
81.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
77.04万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
62.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
46.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,300万 |
50.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。