東雪ヶ谷ハイデンス
東京都大田区東雪谷5丁目36-10 | 築45年 | 19戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（67.8万円）より4.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より24.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均5,405万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,405万円、１ＬＤＫは平均2,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
5,405万 |
3,800万 |
7,000万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,328万 |
2,625万 |
3,900万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,748万 |
1,909万 |
3,600万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,329万 |
2,705万 |
3,700万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,180万 |
4,180万 |
4,180万 |
| 3LDK |
3件 |
4,409万 |
4,200万 |
4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷5丁目36-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 83.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東雪ヶ谷ハイデンス |
1981 |
19戸 |
64.5万 |
4,180万 |
| 赤松ビル |
1971 |
13戸 |
37.1万 |
930万 |
| パークハイム東雪谷 |
1998 |
27戸 |
88.1万 |
8,480万 |
| 南雪谷ハイライズ |
2000 |
111戸 |
101.2万 |
8,480万 |
| ラスペース東雪谷 |
1988 |
11戸 |
77.8万 |
4,998万 |
| リビオ東雪谷ヴァリエ |
2007 |
31戸 |
74.4万 |
4,770万 |
| ウェルズパーク久が原 |
2004 |
81戸 |
103.8万 |
7,480万 |
| ローズハイツ東雪ヶ谷 |
1981 |
51戸 |
65.2万 |
3,980万 |
| ライオンズ久が原オーセンティックハウス |
2010 |
63戸 |
75.3万 |
5,300万 |
| セボン久が原 |
2003 |
9戸 |
69.0万 |
6,980万 |
| 雪ヶ谷ハイム |
1967 |
77戸 |
67.3万 |
4,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.7万 |
52.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
55.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額157,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,038円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。