多摩川ガーデンハウス

東京都大田区鵜の木3丁目23-12 | 築27年 | 35戸

推定相場

多摩川ガーデンハウス

80万70万60万50万

2009201220142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.7万/㎡から2022年は76.2万/㎡へ、13年間で32.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均5,990万円です。3LDKが最も高く平均5,990万円、2LDKは平均4,766万円です。

2LDK

4件

4,766万

3LDK

22件

5,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,766万	4,268万	5,188万
3LDK	22件	5,990万	4,735万	7,118万

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鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩7分

小学校

嶺町小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩川ガーデンハウス	1999	35戸	76.2万	5,780万
アールヴェール多摩川	1994	33戸	82.4万	8,350万
ガーデンホーム多摩川	1994	25戸	82.8万	4,199万
東急ドエルアルス鵜の木	1985	35戸	57.5万	3,980万
ソルシェ多摩川	2000	23戸	104.1万	6,599万
グランベルジュエリオ鵜の木	2004	38戸	92.9万	4,180万
グランスイート鵜の木リバージュ	2013	39戸	105.7万	7,480万
グランドステージ鵜の木	1994	36戸	76.2万	4,380万
パークハイム鵜の木	1987	48戸	83.2万	6,180万
フェニックスエルミタージュ	2004	72戸	107.8万	2,150万
リステージ鵜の木ヴィルフレール	2007	78戸	101.2万	4,080万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	57.4万	59.2万	60.7万	-	64.5万	67.1万	68.5万	76.2万
2LDK	-	-	-	60.9万	65.3万	68.3万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。