グランベルジュエリオ鵜の木
東京都大田区鵜の木3丁目27-8 | 築22年 | 38戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（94.2万円）より1.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.1万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・7件）で、平均3,140万円です。2LDKが最も高く平均5,056万円、1Kは平均3,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,691万 |
3,449万 |
3,933万 |
| 1K |
7件 |
3,140万 |
2,800万 |
3,665万 |
| 1LDK |
5件 |
3,664万 |
3,462万 |
4,180万 |
| 2LDK |
2件 |
5,056万 |
4,550万 |
5,561万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木3丁目27-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.82m² ～ 65.82m² |
|---|
| 分譲会社 | オプナムクリエーション サンユー建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
69.1万 |
70.3万 |
- |
- |
64.9万 |
74.9万 |
- |
92.9万 |
| 1K |
- |
- |
- |
63.2万 |
60.6万 |
- |
79.5万 |
70.9万 |
| 2LDK |
- |
69.6万 |
- |
- |
- |
- |
80.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
92.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
3,480万 |
82.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
3,200万 |
76.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
74.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
64.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
2,480万 |
59.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
2,600万 |
61.88万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
3,250万 |
75.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
2,850万 |
66.04万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,800万 |
70.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.62万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,750万 |
69.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額138,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
137,000円 |
2,720円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。