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ライオンズマンション鵜の木駅前

東京都大田区鵜の木2丁目17-3 | 築37年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション鵜の木駅前
最新データ
2020年10月
売買4件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（85.1万円）より29.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2024年には137,000円へ、117.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均4,944万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,944万円、１Ｒは平均1,093万円です。
２ＬＤＫ
5件
3,823万
１Ｒ
3件
1,093万
３ＬＤＫ
9件
4,944万
１Ｋ
7件
1,202万
1K
3件
1,288万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 5件 3,823万 2,371万 4,600万
１Ｒ 3件 1,093万 916万 1,343万
３ＬＤＫ 9件 4,944万 3,709万 6,250万
１Ｋ 7件 1,202万 865万 2,188万
1K 3件 1,288万 1,233万 1,360万

物件概要

所在地東京都大田区鵜の木2丁目17-3
築年月1989年5月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積17.62m² ～ 60.38m²
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社マンション・サポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鵜の木駅
東急多摩川線
徒歩3分

学区情報

小学校
嶺町小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション鵜の木駅前 1989 27戸 60.2万 1,198万
クリオ鵜の木壱番館 1991 26戸 56.2万 980万
鵜の木ダイヤモンドマンション 2004 20戸 80.5万 5,480万
プラーティノ多摩川鵜の木弐番館 2004 20戸 117.5万 6,480万
フェニックスエルミタージュ 2004 72戸 107.8万 2,150万
ザ久が原レジデンス 2015 88戸 122.2万 9,180万
グローベルザファースト鵜の木 2013 43戸 83.8万 3,380万
リステージ鵜の木ヴィルフレール 2007 78戸 101.2万 4,080万
イーグル鵜の木 1983 33戸 55.1万 2,660万
アールブラン鵜の木 2020 42戸 152.8万 8,190万
南多摩川ハイツ 1974 27戸 70.7万 4,190万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020
1K 62.4万 49.4万 - 60.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 1,198万 60.24万/㎡
2019年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,180万 48.07万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 49.35万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 62.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額59,611円。2DKなら月額141,667円が相場です。
ワンルーム
58,000円
58,000〜58,000円
1R
61,500円
58,000〜65,000円
1K
59,611円
50,000〜68,000円
1LDK
108,333円
105,000〜115,000円
2DK
141,667円
138,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
10〜15万
7件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 137,000円 3,020円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,513円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,557円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,602円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,645円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,726円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,602円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,726円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,292円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,315円/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 138,000円 3,042円/㎡
2020年9月 中層 2DK 45㎡〜 139,000円 3,064円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,951円/㎡
2020年7月 中層 2DK 45㎡〜 148,000円 3,263円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,645円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,820円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 2,815円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,405円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 2,815円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,866円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,565円/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,513円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,778円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,778円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,158円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,328円/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,998円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,726円/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,292円/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,954円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。