クリオ鵜の木壱番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、13年間で40.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜59,278円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・12件）で、平均1,008万円です。1Kが最も高く平均1,033万円、1Rは平均1,008万円です。

1R

12件

1,008万

1K

6件

1,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,008万	880万	1,240万
1K	6件	1,033万	949万	1,198万

物件概要

所在地	東京都大田区鵜の木2丁目1-1
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	26戸
専有面積	16.06m² ～ 17.45m²
分譲会社	明和地所
施工会社	星野和建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩3分

学区情報

小学校

嶺町小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ鵜の木壱番館	1991	26戸	56.2万	980万
ライオンズマンション鵜の木駅前	1989	27戸	60.2万	1,198万
ザ久が原レジデンス	2015	88戸	122.2万	9,180万
鵜の木ダイヤモンドマンション	2004	20戸	80.5万	5,480万
アールブラン鵜の木	2020	42戸	152.8万	8,190万
フェニックスエルミタージュ	2004	72戸	107.8万	2,150万
リステージ鵜の木ヴィルフレール	2007	78戸	101.2万	4,080万
プラーティノ多摩川鵜の木弐番館	2004	20戸	117.5万	6,480万
アクサス鵜の木	2019	22戸	117.3万	2,990万
イーグル鵜の木	1983	33戸	55.1万	2,660万
グローベルザファースト鵜の木	2013	43戸	83.8万	3,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	51.6万	48.7万	-	51.6万	56.2万	52.9万	50.4万	56.2万
1K	60.2万	-	61.0万	56.4万	-	55.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.16万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	880万	50.43万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	930万	55.26万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	895万	51.29万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.45万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.16万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	900万	51.58万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	880万	54.8万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	898万	55.92万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	940万	58.54万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	980万	61.03万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.72万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.58万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	60.18万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.35万/㎡
2015年8月	高層	ー	15㎡〜	780万	44.71万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.72万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	42.98万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額58,419円。1Kなら月額58,419円が相場です。

ワンルーム

55,919円

45,000〜67,000円

1R

54,200円

49,000〜60,000円

1K

58,419円

48,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

73件

8〜10万

1件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,857円/㎡
2025年6月	中層	1K	10㎡〜	63,000円	4,462円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,324円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,500円	3,352円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,152円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,152円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,381円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,381円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,897円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,232円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	5,231円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,439円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,608円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,425円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,209円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,608円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,268円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	79,000円	4,919円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,090円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,751円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,500円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	50,500円	2,894円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,152円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,009円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,095円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,095円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	52,500円	3,009円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,095円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,209円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。