鵜の木ダイヤモンドマンション
東京都大田区鵜の木3丁目14-19 | 築22年 | 20戸
最新データ
2025年10月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（94.2万円）より14.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より5.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.2万/㎡から2025年は80.5万/㎡へ、15年間で29.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均4,836万円です。3LDKが最も高く平均5,643万円、2LDKは平均4,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,836万 |
3,929万 |
5,970万 |
| 3LDK |
3件 |
5,643万 |
5,508万 |
5,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木3丁目14-19 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.20m² ～ 68.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
|---|
| 施工会社 | 西野建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鵜の木ダイヤモンドマンション |
2004 |
20戸 |
80.5万 |
5,480万 |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール |
2007 |
78戸 |
101.2万 |
4,080万 |
| フェニックスエルミタージュ |
2004 |
72戸 |
107.8万 |
2,150万 |
| ライオンズマンション鵜の木駅前 |
1989 |
27戸 |
60.2万 |
1,198万 |
| アールブラン鵜の木 |
2020 |
42戸 |
152.8万 |
8,190万 |
| クリオ鵜の木壱番館 |
1991 |
26戸 |
56.2万 |
980万 |
| パークハイム鵜の木 |
1987 |
48戸 |
83.2万 |
6,180万 |
| アクサス鵜の木 |
2019 |
22戸 |
117.3万 |
2,990万 |
| ルーブル鵜の木２ |
1994 |
40戸 |
88.6万 |
1,650万 |
| ザ久が原レジデンス |
2015 |
88戸 |
122.2万 |
9,180万 |
| 東急ドエルアルス鵜の木 |
1985 |
35戸 |
57.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
58.7万 |
62.3万 |
- |
65.7万 |
- |
- |
80.5万 |
| 3LDK |
62.5万 |
- |
- |
- |
- |
79.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,230万 |
79.79万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
62.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.3万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,230万 |
58.67万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
63.09万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.94万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。