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ライオンズマンション下丸子第２

東京都大田区下丸子1丁目3-10 | 築49年 | 15戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2022年は62万/㎡へ、7年間で46.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・8件）で、平均2,406万円です。2DKが最も高く平均2,406万円、1LDKは平均1,958万円です。
1LDK
4件
1,958万
2K
7件
2,394万
2DK
8件
2,406万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,958万 1,682万 2,260万
2K 7件 2,394万 1,992万 3,017万
2DK 8件 2,406万 1,811万 2,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（42.3万円）と比べて5.3万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
42.3万/㎡
2件
4-7階
47.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区下丸子1丁目3-10
築年月1977年7月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積32.17m² ～ 50.40m²
分譲会社大京観光
施工会社地崎工業
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩3分

学区情報

小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション下丸子第２ 1977 15戸 63.3万 2,598万
メルシー下丸子 1994 30戸 104.4万 5,380万
メゾン下丸子 1991 12戸 - -
ケヤキビル 1986 8戸 39.5万 2,100万
シーフォルム下丸子アジールコート 2013 61戸 85.9万 2,200万
サーラコモド下丸子 1999 35戸 85.4万 2,980万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート 2016 65戸 100.9万 2,580万
クレヴィア千鳥町 2017 62戸 123.2万 9,280万
アランシア千鳥町 2007 19戸 74.8万 1,600万
ルーブル下丸子伍番館 2021 46戸 - -
シーフォルム下丸子２ 2017 38戸 100.0万 2,550万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019202020212022
2DK 38.7万 45.8万 - - - 62.8万 62.0万
2K 53.2万 45.5万 43.4万 - - 43.4万 -
1LDK - - 48.2万 36.3万 46.0万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,598万 63.28万/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 60.65万/㎡
2021年3月 中層 2K 40㎡〜 1,780万 43.36万/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 62.84万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,798万 43.79万/㎡
2020年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.23万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,490万 36.29万/㎡
2018年3月 高層 2K 40㎡〜 1,780万 43.36万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.23万/㎡
2016年7月 高層 2K 40㎡〜 1,880万 43.52万/㎡
2016年5月 高層 2K 40㎡〜 1,999万 46.28万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 45.79万/㎡
2016年3月 高層 2K 40㎡〜 2,099万 48.59万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 45.79万/㎡
2016年1月 高層 2K 40㎡〜 1,880万 43.52万/㎡
2015年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.23万/㎡
2015年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.05万/㎡
2015年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.95万/㎡
2015年10月 高層 2K 40㎡〜 2,299万 53.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。