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シーフォルム下丸子2

東京都大田区下丸子1丁目1-18 | 築9年 | 38戸

推定相場
シーフォルム下丸子2
最新データ
2023年9月
売買2件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均(85.3万円)を17.3%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万13万10万7万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の106,550円から2024年には87,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の30%・10件)で、平均2,563万円です。2LDK+Sが最も高く平均6,954万円、1Kは平均2,563万円です。
1LDK
6件
4,239万
1K
10件
2,563万
2LDK+S
3件
6,954万
3LDK
5件
6,213万
2LDK
7件
5,730万
1K
2件
2,654万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,239万 3,369万 4,924万
1K 10件 2,563万 1,956万 2,900万
2LDK+S 3件 6,954万 6,300万 7,400万
3LDK 5件 6,213万 5,484万 7,500万
2LDK 7件 5,730万 4,740万 7,400万
1K 2件 2,654万 2,603万 2,705万

物件概要

所在地東京都大田区下丸子1丁目1-18
築年月2017年9月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数38戸
分譲会社シーラ
施工会社風越建設
管理会社シーラ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩4分
🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩6分
🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩8分

学区情報

小学校
大田区立千鳥小学校
中学校
大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフォルム下丸子2 2017 38戸 100.0万 2,550万
メルシー矢口 1995 20戸 54.2万 2,780万
ロイヤルガーデン千鳥町 1997 33戸 62.5万 5,199万
東急ドエルアルス矢口 1994 75戸 104.5万 6,680万
アスティオス千鳥町 1995 26戸 77.5万 4,280万
メルシー下丸子 1994 30戸 104.4万 5,380万
ミリオンコート多摩川 1990 32戸 58.5万 980万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート 2016 65戸 100.9万 2,580万
ルーブル多摩川伍番館 2006 25戸 71.6万 1,450万
メゾン下丸子 1991 12戸 - -
ヴォーガコルテ多摩川3 2007 21戸 - -

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 2,550万 100.01万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 103.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(44件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の84%)で、平均月額83,824円。2LDKなら月額141,000円が相場です。
1K
83,824円
79,000〜88,000円
2K
87,500円
87,500〜87,500円
2LDK
141,000円
138,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
35件
10〜15万
5件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,408円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,408円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,314円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,408円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,314円/㎡
2022年1月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,369円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,314円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,094円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 85,500円 3,353円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,212円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,134円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,290円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,451円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 85,500円 3,353円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,392円/㎡
2019年9月 高層 2K 25㎡〜 87,500円 3,385円/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 86,500円 3,392円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。