メルシー下丸子
東京都大田区下丸子1丁目4-1 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2025年は102.1万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均4,299万円です。3DKが最も高く平均4,299万円、3LDKは平均3,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
4,299万 |
3,059万 |
5,380万 |
| 3LDK |
2件 |
3,882万 |
3,561万 |
4,202万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.22m² ～ 56.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山田建築 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
50.0万 |
- |
66.4万 |
52.0万 |
81.3万 |
- |
102.1万 |
| 3LDK |
- |
51.4万 |
- |
- |
- |
77.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
5,380万 |
104.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
5,150万 |
99.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
77.41万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,190万 |
81.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,590万 |
69.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,590万 |
65.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,590万 |
70.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,590万 |
69.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
51.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,950万 |
57.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。