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シーフォルム下丸子アジールコート

東京都大田区下丸子1丁目6-6 | 築13年 | 61戸

推定相場
シーフォルム下丸子アジールコート
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.9万円。周辺エリア平均（85.3万円）を0.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.4万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,625円から2025年には85,813円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,556万円です。1LDKが最も高く平均4,280万円、1Kは平均2,556万円です。
1K
8件
2,556万
1LDK
2件
4,280万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,556万 2,200万 3,001万
1LDK 2件 4,280万 4,179万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（87.3万円）と比べて0.3万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
87.3万/㎡
4件
4-7階
87.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区下丸子1丁目6-6
築年月2013年11月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積25.60m² ～ 45.44m²
分譲会社シーラ
施工会社合田工務店
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩4分
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武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩8分
🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩10分

学区情報

小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフォルム下丸子アジールコート 2013 61戸 85.9万 2,200万
ケヤキビル 1986 8戸 39.5万 2,100万
メゾン下丸子 1991 12戸 - -
サーラコモド下丸子 1999 35戸 85.4万 2,980万
メルシー下丸子 1994 30戸 104.4万 5,380万
ライオンズマンション下丸子第２ 1977 15戸 63.3万 2,598万
エルコモド下丸子 1997 45戸 82.8万 5,900万
パストラルハイム多摩川 2001 41戸 80.0万 6,080万
ミリオンコート多摩川 1990 32戸 58.5万 980万
ルーブル下丸子伍番館 2021 46戸 - -
シーフォルム下丸子２ 2017 38戸 100.0万 2,550万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
1K 93.4万 85.9万 85.9万 - 85.0万 92.2万 - 85.9万
1LDK - - - - - - 96.4万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.94万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 4,380万 96.4万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 92.18万/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 77.74万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 92.18万/㎡
2020年7月 低層 ー 25㎡〜 2,170万 84.77万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.94万/㎡
2018年11月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.94万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 89.85万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 96.88万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,380万 74.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額80,400円。1LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
90,417円
88,000〜93,500円
1K
80,400円
68,000〜90,000円
1LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
73件
10〜15万
2件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,008円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,320円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,281円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,399円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 93,500円 3,344円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 93,500円 3,342円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,008円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,201円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,164円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 80,500円 3,144円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,170円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,256円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,281円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,164円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,981円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,972円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,086円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,320円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,047円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,085円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,203円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,094円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,154円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,147円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,242円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,822円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,932円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,066円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。