エルコモド下丸子
東京都大田区下丸子3丁目22-15 | 築29年 | 45戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（76.9万円）を7.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より2.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2025年は82.8万/㎡へ、16年間で49.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均5,635万円です。3LDKが最も高く平均5,635万円、1LDKは平均3,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,666万 |
3,250万 |
4,179万 |
| 2LDK |
5件 |
5,117万 |
4,505万 |
5,582万 |
| 3LDK |
8件 |
5,635万 |
5,126万 |
6,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子3丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.53m² ～ 89.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 東南インテックス |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
69.3万 |
- |
| 3LDK |
65.1万 |
- |
73.9万 |
76.9万 |
- |
74.4万 |
74.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
71.2万 |
- |
- |
74.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
82.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,250万 |
69.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
74.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
74.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
74.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
74.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
71.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,640万 |
65.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,950万 |
62.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,380万 |
72.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.88万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.51万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.5万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.87万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。