クレッセント下丸子４

東京都大田区下丸子2丁目7-3 | 築24年 | 56戸

推定相場

クレッセント下丸子４

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2025年は89.6万/㎡へ、16年間で60.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

5,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,995万	4,790万	7,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（59.3万円）と比べて5.7万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

59.3万/㎡

7件

4-7階

65万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子2丁目7-3
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	70.00m² ～ 86.42m²
分譲会社	モリモト
施工会社	安藤建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下丸子駅

東急多摩川線

徒歩7分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

矢口西小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント下丸子４	2002	56戸	89.6万	6,990万
リベール多摩川	2004	40戸	94.3万	4,980万
メインステージ下丸子	1991	30戸	47.3万	760万
ブリリア下丸子	2014	56戸	82.5万	5,950万
メインステージ下丸子２	1988	22戸	64.8万	1,080万
ダイアパレス下丸子	1980	27戸	66.9万	3,680万
ルーブル多摩川参番館	2004	75戸	91.6万	1,830万
エンゼルハイム下丸子	1996	38戸	76.4万	4,980万
デュオヒルズ武蔵新田	2024	26戸	105.9万	6,000万
秀和下丸子レジデンス	1980	53戸	81.5万	4,180万
パストラルハイム多摩川	2001	41戸	80.0万	6,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	50.7万	57.5万	56.6万	64.5万	75.2万	68.3万	68.8万	89.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,990万	89.64万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.72万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.43万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.29万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.16万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.47万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.6万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,460万	63.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.32万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.75万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.16万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.28万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。