ダイアパレス下丸子

東京都大田区下丸子2丁目14-3 | 築46年 | 27戸

推定相場

ダイアパレス下丸子

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2024年は66.9万/㎡へ、9年間で93.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,043万円です。3LDKが最も高く平均4,043万円、3DKは平均3,062万円です。

3DK

2件

3,062万

3LDK

19件

4,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	3,062万	3,001万	3,122万
3LDK	19件	4,043万	2,830万	5,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（46.2万円）と比べて5.3万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

46.2万/㎡

19件

4-7階

51.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子2丁目14-3
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	54.50m² ～ 115.15m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	小俣組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下丸子駅

東急多摩川線

徒歩10分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

矢口西小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス下丸子	1980	27戸	66.9万	3,680万
メインステージ下丸子２	1988	22戸	64.8万	1,080万
ブリリア下丸子	2014	56戸	82.5万	5,950万
メインステージ下丸子	1991	30戸	47.3万	760万
エンゼルハイム下丸子	1996	38戸	76.4万	4,980万
リベール多摩川	2004	40戸	94.3万	4,980万
東京サーハウスガーデンポート	2003	-	89.8万	7,400万
東京サーハウスアクアポート	2003	-	95.6万	8,680万
クレッセント下丸子４	2002	56戸	89.6万	6,990万
デュオヒルズ武蔵新田	2024	26戸	105.9万	6,000万
クレイシア下丸子	2008	43戸	78.4万	1,660万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	34.6万	34.6万	42.6万	48.6万	51.7万	52.8万	48.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.91万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,998万	48.76万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.64万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.98万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.68万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.25万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.84万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.84万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.71万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,788万	51.16万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.4万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.21万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.73万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,580万	47.34万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.58万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	115㎡〜	3,980万	34.57万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	115㎡〜	3,680万	31.96万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	115㎡〜	3,980万	34.57万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	115㎡〜	4,280万	37.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。