エンゼルハイム下丸子
東京都大田区下丸子2丁目22-1 | 築30年 | 38戸
最新データ
2026年1月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（81.5万円）より6.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より10.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、17年間で42.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均4,603万円です。4LDKが最も高く平均5,805万円、2SLDKは平均4,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,980万 |
4,980万 |
4,980万 |
| 2SLDK |
9件 |
4,371万 |
3,461万 |
5,025万 |
| 3LDK |
12件 |
4,603万 |
3,161万 |
5,221万 |
| 4LDK |
5件 |
5,805万 |
5,224万 |
6,332万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 72.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム下丸子 |
1996 |
38戸 |
76.4万 |
4,980万 |
| メインステージ下丸子２ |
1988 |
22戸 |
64.8万 |
1,080万 |
| ダイアパレス下丸子 |
1980 |
27戸 |
66.9万 |
3,680万 |
| クレイシア下丸子 |
2008 |
43戸 |
78.4万 |
1,660万 |
| デュオヒルズ武蔵新田 |
2024 |
26戸 |
105.9万 |
6,000万 |
| リベール多摩川 |
2004 |
40戸 |
94.3万 |
4,980万 |
| ルーブル多摩川参番館 |
2004 |
75戸 |
91.6万 |
1,830万 |
| ブリリア下丸子 |
2014 |
56戸 |
82.5万 |
5,950万 |
| 秀和下丸子レジデンス |
1980 |
53戸 |
81.5万 |
4,180万 |
| パティーナ下丸子 |
2014 |
56戸 |
113.7万 |
2,980万 |
| クレッセント下丸子４ |
2002 |
56戸 |
89.6万 |
6,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
76.4万 |
76.4万 |
| 2SLDK |
56.7万 |
- |
68.9万 |
64.3万 |
69.1万 |
72.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
54.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.42万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,390万 |
71.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
77.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
74.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
64.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.35万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.32万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,378万 |
54.84万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.12万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.51万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.76万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.53万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.76万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.53万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
52.44万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.74万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。