ルーブル多摩川参番館

東京都大田区下丸子2丁目17-5 | 築22年 | 75戸

推定相場

ルーブル多摩川参番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、15年間で26.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,700〜72,531円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・27件）で、平均1,991万円です。1 Kが最も高く平均2,133万円、1Kは平均1,991万円です。

27件

1,991万

1 K

16件

2,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	1,991万	1,632万	2,500万
1 K	16件	2,133万	1,844万	2,482万

階数別の㎡単価

1-3階

75.3万/㎡

30件

4-7階

73.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子2丁目17-5
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	19.98m² ～ 20.25m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	飛島建設
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩6分

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下丸子駅

東急多摩川線

徒歩8分

学区情報

小学校

矢口西小学校

中学校

矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル多摩川参番館	2004	75戸	91.6万	1,830万
秀和下丸子レジデンス	1980	53戸	81.5万	4,180万
デュオヒルズ武蔵新田	2024	26戸	105.9万	6,000万
パティーナ下丸子	2014	56戸	113.7万	2,980万
下丸子ハイコーポ	1972	40戸	37.0万	1,750万
リベール多摩川	2004	40戸	94.3万	4,980万
パストラルハイム多摩川	2001	41戸	80.0万	6,080万
エンゼルハイム下丸子	1996	38戸	76.4万	4,980万
メインステージ下丸子２	1988	22戸	64.8万	1,080万
クレッセント下丸子４	2002	56戸	89.6万	6,990万
プリムローズ下丸子	2002	42戸	73.6万	5,180万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1K	75.5万	79.8万	77.5万	86.9万	96.5万	96.3万	91.6万	91.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	1,830万	91.6万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	1,830万	91.6万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.3万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.3万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	96.8万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	86.92万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	83.46万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	1,430万	71.58万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,520万	76.08万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	83.46万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	72.58万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	1,430万	71.58万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	68.15万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	80.09万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	68.15万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	68.65万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	80.09万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	72.6万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,470万	72.6万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	72.6万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	56.8万/㎡
2013年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,180万	59.07万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,200万	59.26万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,470万	72.6万/㎡
2012年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,150万	57.56万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,200万	59.26万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,150万	56.8万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,300万	64.2万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.09万/㎡
2011年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,280万	64.07万/㎡
2009年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	69.14万/㎡
2009年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,560万	77.04万/㎡
2009年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,490万	73.59万/㎡
2009年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	66.67万/㎡
2009年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,560万	77.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,258円。

69,258円

59,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

188件

8〜10万

2件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,604円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,571円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,548円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,553円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,802円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	84,000円	4,204円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,453円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,604円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,353円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	64,500円	3,228円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,004円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,618円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,210円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,564円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,193円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	3,185円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,517円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	64,500円	3,228円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,203円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	64,500円	3,228円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。