パストラルハイム多摩川
東京都大田区下丸子1丁目13-15 | 築25年 | 41戸
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（85.3万円）より6.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2023年は80万/㎡へ、14年間で39.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均7,191万円です。4LDKが最も高く平均7,288万円、2LDKは平均4,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,752万 |
4,280万 |
5,224万 |
| 3LDK |
9件 |
7,191万 |
6,207万 |
8,563万 |
| 4LDK |
4件 |
7,288万 |
6,734万 |
7,841万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.07m² ～ 96.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 清和興業 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パストラルハイム多摩川 |
2001 |
41戸 |
80.0万 |
6,080万 |
| 下丸子ハイコーポ |
1972 |
40戸 |
37.0万 |
1,750万 |
| ルーブル多摩川参番館 |
2004 |
75戸 |
91.6万 |
1,830万 |
| 秀和下丸子レジデンス |
1980 |
53戸 |
81.5万 |
4,180万 |
| アールブラン下丸子レジデンス |
2012 |
63戸 |
99.0万 |
6,480万 |
| アールブラン下丸子センティア |
2016 |
53戸 |
111.8万 |
7,480万 |
| デュオヒルズ武蔵新田 |
2024 |
26戸 |
105.9万 |
6,000万 |
| シーフォルム下丸子アジールコート |
2013 |
61戸 |
85.9万 |
2,200万 |
| ミリオンコート多摩川 |
1990 |
32戸 |
58.5万 |
980万 |
| パティーナ下丸子 |
2014 |
56戸 |
113.7万 |
2,980万 |
| リベール多摩川 |
2004 |
40戸 |
94.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
55.0万 |
58.1万 |
- |
- |
- |
81.3万 |
80.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
66.9万 |
60.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
58.1万 |
- |
- |
- |
- |
62.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
79.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
81.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,900万 |
60.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,900万 |
60.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
62.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
66.86万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.92万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.65万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.92万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,470万 |
60.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.44万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
55.04万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
58.1万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.91万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。