ジーベック下丸子

東京都大田区下丸子3丁目25-4 | 築12年 | 22戸

推定相場

ジーベック下丸子

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

201620182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.9万/㎡から2023年は92.3万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の81,500円から2024年には86,700円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・20件）で、平均2,374万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,854万円、１Ｋは平均2,374万円です。

１Ｋ

20件

2,374万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,854万

２ＤＫ

4件

3,986万

３ＬＤＫ

5件

6,239万

２ＬＤＫ

7件

5,778万

１ＬＤＫ

4件

4,691万

8件

2,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	2,374万	1,900万	3,125万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,854万	6,000万	7,400万
２ＤＫ	4件	3,986万	3,700万	4,204万
３ＬＤＫ	5件	6,239万	5,484万	7,500万
２ＬＤＫ	7件	5,778万	4,740万	7,400万
１ＬＤＫ	4件	4,691万	4,337万	5,104万
1K	8件	2,822万	2,399万	3,127万

階数別の㎡単価

1-2階

104.3万/㎡

4件

3階以上

93.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子3丁目25-4
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	25.31m² ～ 25.52m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	中野建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下丸子駅

東急多摩川線

徒歩5分

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区立矢口西小学校

中学校

大田区立矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック下丸子	2014	22戸	92.3万	2,350万
ルーブル下丸子伍番館	2021	46戸	-	-
松鈴閣	1982	6戸	45.5万	1,980万
エルコモド下丸子	1997	45戸	82.8万	5,900万
サーラコモド下丸子	1999	35戸	85.4万	2,980万
メゾンドルビー	1989	8戸	78.3万	2,380万
ディアスタ下丸子ステーションアリーナ	2018	28戸	111.6万	3,880万
メインステージ下丸子	1991	30戸	47.3万	760万
クレッセント下丸子４	2002	56戸	89.6万	6,990万
ケヤキビル	1986	8戸	39.5万	2,100万
シーフォルム下丸子アジールコート	2013	61戸	85.9万	2,200万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023
1K	86.9万	104.8万	97.8万	107.5万	93.3万	92.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	92.31万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	2,720万	107.47万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	2,490万	97.81万/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	2,740万	108.26万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	2,490万	97.81万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	2,740万	108.26万/㎡
2016年10月	高層	1K	25㎡〜	2,200万	86.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,875円。

84,875円

79,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

55件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	87,500円	3,457円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,439円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,437円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,398円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,378円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,360円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,358円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,366円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,358円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,299円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,300円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,299円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,378円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,635円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,398円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,378円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,339円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,635円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,358円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,279円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,418円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,358円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。