メゾン下丸子
東京都大田区下丸子1丁目4-20 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
13万12万11万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2018年には108,400円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・48件）で、平均8,353万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均15,034万円、１Ｒは平均1,143万円です。
２ＬＤＫ
6,101万
29件
３ＬＤＫ＋Ｓ
15,034万
2件
１ＬＤＫ
4,264万
12件
３ＬＤＫ
8,353万
48件
１Ｋ
1,144万
18件
１Ｒ
1,143万
4件
４ＬＤＫ
10,465万
16件
１ＤＫ
1,852万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 29件 | 6,101万 | 3,214万 | 9,051万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 15,034万 | 11,000万 | 19,067万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,264万 | 2,400万 | 6,144万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 8,353万 | 513万 | 12,320万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,144万 | 800万 | 1,704万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,143万 | 957万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 10,465万 | 8,100万 | 16,133万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,852万 | 858万 | 3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン下丸子 | 1991 | 12戸 | - | - |
| メルシー下丸子 | 1994 | 30戸 | 104.4万 | 5,380万 |
| シーフォルム下丸子アジールコート | 2013 | 61戸 | 85.9万 | 2,200万 |
| ケヤキビル | 1986 | 8戸 | 39.5万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション下丸子第２ | 1977 | 15戸 | 63.3万 | 2,598万 |
| サーラコモド下丸子 | 1999 | 35戸 | 85.4万 | 2,980万 |
| シーフォルム下丸子２ | 2017 | 38戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| ミリオンコート多摩川 | 1990 | 32戸 | 58.5万 | 980万 |
| メイクスデザイン千鳥町アジールコート | 2016 | 65戸 | 100.9万 | 2,580万 |
| エルコモド下丸子 | 1997 | 45戸 | 82.8万 | 5,900万 |
| メルシー矢口 | 1995 | 20戸 | 54.2万 | 2,780万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額113,545円。3Kなら月額108,667円が相場です。
2DK
106,000〜125,000円
113,545円
3K
108,000〜110,000円
108,667円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3K | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 106,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3K | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3K | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。