ロイヤルガーデン千鳥町

東京都大田区千鳥3丁目22-1 | 築29年 | 33戸

推定相場

ロイヤルガーデン千鳥町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46万/㎡から2023年は64.3万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・26件）で、平均6,442万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,442万円、１Ｋは平均1,788万円です。

１Ｋ

22件

1,788万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,050万

２ＬＤＫ

14件

5,160万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,057万

３ＬＤＫ

26件

6,442万

１ＤＫ

5件

2,233万

２ＤＫ

3件

3,809万

１ＬＤＫ

2件

3,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	1,788万	1,302万	2,400万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,050万	5,000万	7,100万
２ＬＤＫ	14件	5,160万	3,160万	7,159万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,057万	4,813万	5,400万
３ＬＤＫ	26件	6,442万	3,630万	9,917万
１ＤＫ	5件	2,233万	1,563万	3,592万
２ＤＫ	3件	3,809万	2,771万	5,775万
１ＬＤＫ	2件	3,278万	3,274万	3,281万

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥3丁目22-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	18.90m² ～ 83.22m²
分譲会社	日商ハーモニー幸建設
施工会社	幸建設
管理会社	クラシテ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデン千鳥町	1997	33戸	62.5万	5,199万
アスティオス千鳥町	1995	26戸	77.5万	4,280万
ディー・トリアソレイユハウス	2000	119戸	131.2万	8,950万
メルシー矢口	1995	20戸	54.2万	2,780万
シーフォルム下丸子２	2017	38戸	100.0万	2,550万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート	2016	65戸	100.9万	2,580万
アールブラン千鳥町	2007	57戸	104.4万	6,480万
ディー・トリアアイリットスクエア	2001	181戸	110.8万	7,980万
フェリチタ	2015	-	70.5万	18,700万
ルーブル千鳥町	2001	22戸	67.5万	1,360万
レジオス千鳥町	2009	23戸	107.2万	2,200万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2023
1K	46.0万	56.1万	71.0万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	5,199万	62.48万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	5,499万	66.08万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.02万/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	56.07万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	980万	45.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額65,952円。

65,952円

56,000〜79,000円

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,262円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,599円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,204円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,568円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,215円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,517円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,160円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,545円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,599円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,154円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,976円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,766円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,175円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	61,500円	3,135円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,517円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	62,500円	3,186円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,255円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,262円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,119円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,619円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,415円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,188円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,255円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,001円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,211円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,262円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	60,500円	3,084円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,103円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,227円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,907円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。