アールブラン千鳥町
東京都大田区千鳥1丁目23-22 | 築19年 | 57戸
最新データ
2024年6月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は104.4万円。周辺エリア平均（88.6万円）を17.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を22.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.1万/㎡から2024年は107.4万/㎡へ、15年間で32.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均7,751万円です。2LDKが最も高く平均7,751万円、1SLDKは平均4,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,907万 |
4,780万 |
5,034万 |
| 2LDK |
17件 |
7,751万 |
4,200万 |
11,670万 |
| 3LDK |
7件 |
7,372万 |
6,505万 |
8,689万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥1丁目23-22 |
|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.19m² ～ 92.54m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールブラン千鳥町 |
2007 |
57戸 |
104.4万 |
6,480万 |
| ディー・トリアアイリットスクエア |
2001 |
181戸 |
110.8万 |
7,980万 |
| ディー・トリアソレイユハウス |
2000 |
119戸 |
131.2万 |
8,950万 |
| シティオ千鳥町 |
2003 |
29戸 |
81.2万 |
3,680万 |
| センチュリープラチナマンション千鳥町 |
2004 |
29戸 |
102.4万 |
4,200万 |
| ガーデンホーム千鳥町 |
2005 |
33戸 |
93.2万 |
5,280万 |
| ルーブル千鳥町 |
2001 |
22戸 |
67.5万 |
1,360万 |
| ロイヤルガーデン千鳥町 |
1997 |
33戸 |
62.5万 |
5,199万 |
| アスティオス千鳥町 |
1995 |
26戸 |
77.5万 |
4,280万 |
| 住建第７ハイプレース |
1984 |
25戸 |
87.0万 |
2,680万 |
| フェリチタ |
2015 |
- |
70.5万 |
18,700万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
92.4万 |
85.1万 |
80.3万 |
- |
81.3万 |
- |
94.7万 |
111.4万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
95.2万 |
- |
95.2万 |
| 3LDK |
84.3万 |
85.3万 |
81.0万 |
77.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
104.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
117.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
95.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
112.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
94.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
95.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
81.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
77.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,170万 |
83.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,470万 |
80.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
79.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
77.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
89.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,470万 |
80.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
87.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
97.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
81.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,950万 |
78.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.43万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.03万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,680万 |
83万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,540万 |
78.11万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,780万 |
84.08万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.85万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
81.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額250,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。