ダイアパレス千鳥町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,667円から2025年には56,500円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・39件）で、平均1,129万円です。1Rが最も高く平均1,129万円、1Kは平均1,061万円です。

1R

39件

1,129万

1K

5件

1,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	1,129万	881万	1,468万
1K	5件	1,061万	984万	1,100万

階数別の㎡単価

1-3階

57.3万/㎡

18件

4-7階

50.6万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥3丁目14-3
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	17.50m² ～ 18.30m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	小俣組
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス千鳥町	1991	41戸	62.9万	1,100万
ジェイパーク下丸子弐番館	1997	25戸	63.6万	1,600万
レジオス千鳥町	2009	23戸	107.2万	2,200万
ディー・トリアフォレストハウス	2000	145戸	114.9万	7,990万
フェリチタ	2015	-	70.5万	18,700万
コペル千鳥	1981	8戸	51.5万	2,790万
ルーブル千鳥町	2001	22戸	67.5万	1,360万
千鳥町ディアコーポピアリ	2004	22戸	56.9万	3,780万
コリエーレ	2004	21戸	102.2万	7,490万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート	2016	65戸	100.9万	2,580万
クレヴィア千鳥町	2017	62戸	123.2万	9,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	48.6万	-	-	-	-	-	-	62.9万
1R	51.0万	51.4万	60.2万	64.3万	58.3万	66.3万	66.3万	62.3万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	62.86万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	62.86万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	62.29万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,090万	62.29万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	1,220万	69.72万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.86万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	62.86万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	1,220万	69.72万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	60.58万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	940万	53.72万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,060万	60.58万/㎡
2020年5月	高層	1R	15㎡〜	950万	54.29万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	74.29万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	780万	44.05万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	74.29万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	950万	54.29万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	74.29万/㎡
2019年11月	高層	1R	15㎡〜	950万	54.29万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	48.58万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	950万	54.29万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	850万	48.58万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	850万	48.58万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	940万	53.72万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	880万	48.09万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	940万	53.72万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	940万	53.72万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	780万	44.58万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	810万	46.29万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	940万	53.72万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.86万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	700万	40万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	820万	46.86万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.86万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	830万	47.43万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	760万	43.43万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	850万	48.58万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	850万	48.58万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	830万	47.43万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	760万	43.43万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	630万	36.01万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	48万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	700万	40万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	890万	50.26万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	830万	47.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額53,492円。1Kなら月額55,813円が相場です。

ワンルーム

53,492円

40,000〜65,000円

1R

54,679円

43,000〜73,500円

1K

55,813円

46,000〜62,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

67件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,143円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,086円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,257円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,743円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,086円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,086円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,049円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,743円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,086円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,800円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,714円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,823円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,429円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,371円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,714円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,219円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,343円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,405円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,572円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,143円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,628円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,823円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,000円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	2,965円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,049円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。