ルーブル田園調布南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20102011201320172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2021年は86.8万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,500〜70,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の36%・4件）で、平均2,254万円です。1 Kが最も高く平均2,254万円、1Kは平均1,620万円です。

1R

4件

1,855万

1K

3件

1,620万

1 K

4件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,855万	1,646万	1,997万
1K	3件	1,620万	1,428万	1,791万
1 K	4件	2,254万	1,734万	2,578万

階数別の㎡単価

1-3階

80.7万/㎡

6件

4-7階

71.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区西嶺町3-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	18.43m² ～ 19.83m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

御嶽山駅

東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

東調布第一小学校

中学校

東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル田園調布南	1999	37戸	86.8万	1,600万
サンテミリオン田園調布南	2003	47戸	85.8万	1,930万
シティプラザ東嶺町	1996	54戸	77.9万	2,100万
ヴォーガコルテ御嶽山	2019	33戸	111.0万	2,850万
ディアレイシャス田園調布南	2021	25戸	105.2万	2,770万
ブランズ大田北嶺	2011	31戸	107.5万	7,580万
エクセル嶺町	1991	13戸	91.3万	3,880万
アンベリール田園調布南	2022	22戸	-	-
セザール第二久が原	1999	18戸	105.7万	6,980万
パークハイム西嶺町	1998	17戸	67.9万	8,980万
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス	2014	27戸	120.9万	8,900万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2017	2021
1K	-	-	56.6万	63.6万	86.8万
1 K	75.1万	88.9万	74.4万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	86.82万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	71.43万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	1,560万	81.94万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,560万	81.94万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	86.67万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	63.58万/㎡
2013年1月	高層	1 K	15㎡〜	1,650万	88.91万/㎡
2013年11月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	56.58万/㎡
2013年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,110万	59.81万/㎡
2011年7月	高層	1 K	15㎡〜	1,650万	88.91万/㎡
2010年8月	低層	1 K	15㎡〜	1,490万	75.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額65,044円。1Kなら月額65,044円が相場です。

ワンルーム

66,076円

54,000〜75,000円

1R

67,500円

65,000〜70,000円

1K

65,044円

57,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

1件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,041円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,635円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,580円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,256円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	88,000円	4,438円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,394円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,610円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,179円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,256円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,414円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,571円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,664円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,909円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,179円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	2,975円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,429円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,179円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,664円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,500円	3,303円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	2,925円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,581円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,026円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,341円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,571円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,127円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,256円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,772円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,233円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,127円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,026円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。