ブランズ大田北嶺
東京都大田区北嶺町34-11 | 築15年 | 31戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（93.8万円）を14.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を26.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.8万/㎡から2024年は102.6万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均7,410万円です。3LDKが最も高く平均7,410万円、2LDKは平均5,886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,886万 |
5,126万 |
6,752万 |
| 3LDK |
13件 |
7,410万 |
6,483万 |
8,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北嶺町34-11 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.64m² ～ 86.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ大田北嶺 |
2011 |
31戸 |
107.5万 |
7,580万 |
| シティプラザ東嶺町 |
1996 |
54戸 |
77.9万 |
2,100万 |
| ディアレイシャス田園調布南 |
2021 |
25戸 |
105.2万 |
2,770万 |
| エクセル嶺町 |
1991 |
13戸 |
91.3万 |
3,880万 |
| ヴォーガコルテ御嶽山 |
2019 |
33戸 |
111.0万 |
2,850万 |
| アンベリール田園調布南 |
2022 |
22戸 |
- |
- |
| ルーブル田園調布南 |
1999 |
37戸 |
86.8万 |
1,600万 |
| サンテミリオン田園調布南 |
2003 |
47戸 |
85.8万 |
1,930万 |
| ラメルシー嶺町 |
2003 |
20戸 |
96.1万 |
4,280万 |
| パレソレイユ田園調布東 |
2006 |
21戸 |
100.1万 |
6,180万 |
| ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス |
2014 |
27戸 |
120.9万 |
8,900万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
86.9万 |
72.4万 |
- |
97.6万 |
| 3LDK |
77.8万 |
80.2万 |
80.5万 |
80.5万 |
- |
- |
100.5万 |
107.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
97.62万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,580万 |
107.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
97.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
101.71万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,730万 |
95.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
80.17万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。