エクセル嶺町
東京都大田区東嶺町45-1 | 築35年 | 13戸
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均（90.2万円）を1.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を7.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132014201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2024年は83万/㎡へ、11年間で63.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均3,551万円です。2DKが最も高く平均4,064万円、2LDKは平均3,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,025万 |
3,500万 |
4,550万 |
| 1LDK |
2件 |
3,883万 |
3,880万 |
3,886万 |
| 2DK |
3件 |
4,064万 |
3,923万 |
4,200万 |
| 2LDK |
4件 |
3,551万 |
3,350万 |
3,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東嶺町45-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.50m² ～ 45.20m² |
|---|
| 分譲会社 | ノアプランニング 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | ササキ建工 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセル嶺町 |
1991 |
13戸 |
91.3万 |
3,880万 |
| ディアレイシャス田園調布南 |
2021 |
25戸 |
105.2万 |
2,770万 |
| ヴォーガコルテ御嶽山 |
2019 |
33戸 |
111.0万 |
2,850万 |
| アンベリール田園調布南 |
2022 |
22戸 |
- |
- |
| シティプラザ東嶺町 |
1996 |
54戸 |
77.9万 |
2,100万 |
| サンテミリオン田園調布南 |
2003 |
47戸 |
85.8万 |
1,930万 |
| ブランズ大田北嶺 |
2011 |
31戸 |
107.5万 |
7,580万 |
| ルーブル田園調布南 |
1999 |
37戸 |
86.8万 |
1,600万 |
| セブンスターハイツ久が原 |
1985 |
25戸 |
48.0万 |
1,250万 |
| ライオンズマンション御嶽山 |
1986 |
32戸 |
79.0万 |
3,790万 |
| 東嶺町シティハウス |
2001 |
14戸 |
93.4万 |
5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
86.8万 |
91.3万 |
| 2LDK |
50.9万 |
- |
66.2万 |
- |
78.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
91.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
78.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,350万 |
78.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
86.83万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
66.15万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,690万 |
59.55万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,790万 |
61.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
63.75万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,300万 |
50.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。