東嶺町シティハウス
東京都大田区東嶺町10-22 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.3万/㎡から2024年は95.1万/㎡へ、14年間で33.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.8万円/㎡
レンジ
112.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 58.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・13件）で、平均2,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,230万円、１Ｋは平均2,259万円です。
１Ｋ
2,259万
13件
３ＬＤＫ
8,230万
5件
４ＬＤＫ
7,720万
4件
1SLDK
5,416万
5件
3LDK
7,205万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,259万 | 1,291万 | 2,880万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,230万 | 7,386万 | 10,560万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,720万 | 7,415万 | 8,486万 |
| 1SLDK | 5件 | 5,416万 | 5,123万 | 5,712万 |
| 3LDK | 2件 | 7,205万 | 6,883万 | 7,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東嶺町10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 95.03m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
御嶽山駅
東急池上線
学区情報
小学校
松仙小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東嶺町シティハウス | 2001 | 14戸 | 93.4万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション御嶽山 | 1986 | 32戸 | 79.0万 | 3,790万 |
| グリシィヌ嶺町 | 1991 | 23戸 | 93.0万 | 5,700万 |
| サンライズ御嶽山Ａ棟 | 1982 | 7戸 | - | - |
| セザール御嶽山 | 1993 | 20戸 | 54.3万 | 1,380万 |
| セブンスターハイツ久が原 | 1985 | 25戸 | 48.0万 | 1,250万 |
| アンベリール田園調布南 | 2022 | 22戸 | - | - |
| エクセル嶺町 | 1991 | 13戸 | 91.3万 | 3,880万 |
| ヴォーガコルテ御嶽山 | 2019 | 33戸 | 111.0万 | 2,850万 |
| エストゥルース御嶽山 | 2021 | 21戸 | - | - |
| ディアレイシャス田園調布南 | 2021 | 25戸 | 105.2万 | 2,770万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 85.1万 | 95.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 85.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 85.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.8万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。