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ライオンズマンション御嶽山

東京都大田区東嶺町9-3 | 築40年 | 32戸

推定相場
ライオンズマンション御嶽山
最新データ
2020年5月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均(90.2万円)より12.5%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55万/㎡から2020年は79万/㎡へ、5年間で43.5%上昇しました(年平均+8.7%)。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・3件)で、平均3,920万円です。2LDKが最も高く平均3,920万円、2DKは平均3,666万円です。
1SLDK
2件
3,673万
2DK
3件
3,666万
2LDK
3件
3,920万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,673万 3,190万 4,155万
2DK 3件 3,666万 3,139万 3,929万
2LDK 3件 3,920万 3,901万 3,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.4万円で、1-2階(66.5万円)と比べて3.9万円(+5.9%)高くなっています。
1-2階
66.5万/㎡
5件
3階以上
70.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東嶺町9-3
築年月1986年12月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積44.69m² ~ 64.75m²
分譲会社大京観光
施工会社大明建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御嶽山駅
東急池上線
徒歩3分

学区情報

小学校
松仙小学校
中学校
東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション御嶽山 1986 32戸 79.0万 3,790万
東嶺町シティハウス 2001 14戸 93.4万 5,480万
グリシィヌ嶺町 1991 23戸 93.0万 5,700万
セザール御嶽山 1993 20戸 54.3万 1,380万
サンライズ御嶽山A棟 1982 7戸 - -
セブンスターハイツ久が原 1985 25戸 48.0万 1,250万
アンベリール田園調布南 2022 22戸 - -
エクセル嶺町 1991 13戸 91.3万 3,880万
ヴォーガコルテ御嶽山 2019 33戸 111.0万 2,850万
ディアレイシャス田園調布南 2021 25戸 105.2万 2,770万
エストゥルース御嶽山 2021 21戸 - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020
2LDK - - - 74.9 79.0
1SLDK - 53.3 - 76.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 3,790万 78.96万/㎡
2019年9月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 77.87万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 71.95万/㎡
2019年5月 中層 2DK 40㎡〜 2,780万 62.21万/㎡
2019年4月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.08万/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 77.87万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 40㎡〜 3,480万 77.87万/㎡
2018年11月 低層 2SK 45㎡〜 2,580万 53.34万/㎡
2016年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,580万 53.34万/㎡
2015年4月 中層 3DK 50㎡〜 2,900万 55.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の80%)で、平均月額120,000円
2DK
120,000円
105,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 130,000円 2,264円/㎡
2016年6月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,461円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,573円/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,339円/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 150,000円 3,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。