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セザール御嶽山

東京都大田区北嶺町12-6 | 築33年 | 20戸

推定相場
セザール御嶽山
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均(93.8万円)より42.1%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162017201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.4万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、9年間で16.9%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均3,775万円です。2LDKが最も高く平均3,775万円、1DKは平均1,420万円です。
1DK
2件
1,420万
2LDK
6件
3,775万
3LDK
2件
3,606万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 1,420万 1,380万 1,459万
2LDK 6件 3,775万 3,743万 3,876万
3LDK 2件 3,606万 3,606万 3,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-2階(59.1万円)と比べて7.1万円(+12.0%)高くなっています。
1-2階
59.1万/㎡
5件
3階以上
66.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区北嶺町12-6
築年月1993年8月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積25.42m² ~ 52.99m²
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御嶽山駅
東急池上線
徒歩2分

学区情報

小学校
大田区立松仙小学校
中学校
大田区立東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール御嶽山 1993 20戸 54.3万 1,380万
グリシィヌ嶺町 1991 23戸 93.0万 5,700万
セブンスターハイツ久が原 1985 25戸 48.0万 1,250万
エストゥルース御嶽山 2021 21戸 - -
サンライズ御嶽山A棟 1982 7戸 - -
東嶺町シティハウス 2001 14戸 93.4万 5,480万
ライオンズマンション御嶽山 1986 32戸 79.0万 3,790万
ドム雪ヶ谷大塚 1991 23戸 62.7万 1,300万
オーベル雪ヶ谷 2000 44戸 96.4万 7,000万
アンベリール田園調布南 2022 22戸 - -
エクセル嶺町 1991 13戸 91.3万 3,880万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222025
1DK 46.4 - - - 54.3
2LDK - - 63.0 70.8 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 54.29万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 67.58万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.45万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 73.44万/㎡
2022年4月 中層 3DK 50㎡〜 3,680万 73.44万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.9万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 65.29万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.9万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 50㎡〜 2,980万 58.49万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 50㎡〜 2,980万 58.49万/㎡
2016年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 46.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の100%)で、平均月額87,667円
ワンルーム
87,667円
69,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,518円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,248円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。