ソァーヴェ田園調布南
東京都大田区西嶺町33-11 | 築22年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
74.4〜124.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 104.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
9,443万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,443万 | 9,230万 | 9,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西嶺町33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 100.61m² ～ 106.40m² |
| 分譲会社 | 醍醐建設 トーハル |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
東調布第一小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソァーヴェ田園調布南 | 2004 | 15戸 | 79.2万 | 8,280万 |
| 東急ドエルアルス田園調布南 | 1995 | 22戸 | 101.0万 | 5,580万 |
| 田園調布南シティハウス | 1984 | 18戸 | 71.6万 | 4,980万 |
| セザール第二田園調布 | 1991 | 19戸 | 45.5万 | 990万 |
| パークハイム西嶺町 | 1998 | 17戸 | 67.9万 | 8,980万 |
| シュロス田園調布南 | 2009 | 41戸 | 100.3万 | 3,180万 |
| 田園調布南マンション | 1993 | 41戸 | - | - |
| ジュネス田園調布 | 1983 | 25戸 | 37.9万 | 1,080万 |
| シーフォルム田園調布南アジールコート | 2017 | 44戸 | - | - |
| ルフレグランデ多摩川 | 2021 | 42戸 | - | - |
| 田園調布フラッツ | 1981 | 6戸 | 45.6万 | 2,780万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。