田園調布南シティハウス
東京都大田区田園調布南25-10 | 築42年 | 18戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.6万円。大田区全体の平均（85.0万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.7万/㎡から2024年は71.6万/㎡へ、7年間で26.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均4,910万円です。3LDKが最も高く平均5,183万円、２ＤＫは平均2,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,978万 |
3,792万 |
7,610万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,910万 |
3,646万 |
6,600万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,669万 |
2,400万 |
3,208万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,221万 |
1,791万 |
2,633万 |
| 3LDK |
5件 |
5,183万 |
4,980万 |
5,461万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南25-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.65m² ～ 74.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
56.7万 |
- |
74.4万 |
71.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
74.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,350万 |
76.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
56.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。