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シンシティー田園調布南

東京都大田区田園調布南1-1 | 築18年 | 29戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2024年は111.1万/㎡へ、10年間で59.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,143円から2025年には79,750円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均2,332万円です。1Rが最も高く平均2,479万円、1Kは平均2,332万円です。
1R
2件
2,479万
1K
11件
2,332万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,479万 2,333万 2,625万
1K 11件 2,332万 2,032万 2,600万

階数別の㎡単価

1-2階
77.7万/㎡
6件
3階以上
76.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都大田区田園調布南1-1
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積23.41m² ～ 23.49m²
分譲会社トータルクリエイト
施工会社山廣建設
管理会社ルーデン・ビルマネジメント
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼部駅
東急多摩川線
徒歩7分
🚉
鵜の木駅
東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
嶺町小学校
中学校
東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシティー田園調布南 2008 29戸 111.1万 2,600万
田園調布フラッツ 1981 6戸 45.6万 2,780万
シュロス田園調布南 2009 41戸 100.3万 3,180万
田園調布南マンション 1993 41戸 - -
プレールドゥーク田園調布南 2020 34戸 113.8万 3,120万
セザール第二田園調布 1991 19戸 45.5万 990万
ベルハイム田園調布南 1983 16戸 60.8万 1,790万
田園調布南パークホームズ 1995 38戸 109.8万 6,180万
田園調布南シティハウス 1984 18戸 71.6万 4,980万
エンゼルハイム鵜の木 1995 16戸 79.2万 4,880万
花菱マンション 1977 13戸 56.3万 1,999万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820202024
1K 68.7万 75.7万 76.0万 105.6万 111.1万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 2,600万 111.07万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 105.58万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 76.04万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 72.38万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.03万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 69.2万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 76.89万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.49万/㎡
2014年4月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 68.35万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,595万 68.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,595万 68.14万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,595万 68.14万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 1,595万 68.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,404円。
1K
73,404円
59,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
10件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,406円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,546円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,576円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,076円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,332円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,831円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,990円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,118円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,990円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,033円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,161円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,118円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,426円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,948円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,204円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,076円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,001円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,990円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,777円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,076円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,204円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,990円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,948円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,948円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,990円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,862円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,520円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,948円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,990円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,097円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。