グランメゾン多摩川
東京都大田区多摩川2丁目16-5 | 築26年 | 120戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には76,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均4,868万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,948万円、１ＬＤＫは平均2,681万円です。
３ＬＤＫ
4,868万
9件
４ＬＤＫ
5,948万
3件
２ＬＤＫ
3,258万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,879万
3件
１ＬＤＫ
2,681万
2件
３ＤＫ
3,962万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,868万 | 128万 | 6,129万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,948万 | 5,000万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,258万 | 2,000万 | 4,516万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,879万 | 4,325万 | 5,280万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,681万 | 1,865万 | 3,496万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,962万 | 3,377万 | 4,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区多摩川2丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 25.95m² ～ 61.44m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
矢口渡駅
東急多摩川線
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徒歩24分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランメゾン多摩川 | 2000 | 120戸 | - | - |
| グランベルミューネス多摩川 | 2004 | 27戸 | 74.9万 | 3,600万 |
| コスモ多摩川ラ・ミューゼ | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 4,380万 |
| アゼスト矢口渡 | 2021 | 39戸 | 105.9万 | 4,550万 |
| パレホームズ矢口渡 | 2006 | 14戸 | 88.8万 | 1,690万 |
| ステージグランデ多摩川 | 2018 | 55戸 | 113.9万 | 2,600万 |
| スカイコート多摩川壱番館 | 2014 | 53戸 | 86.2万 | 2,200万 |
| フローレンスパレス多摩川 | 1997 | 24戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| メルシー多摩川 | 1997 | 19戸 | 85.3万 | 2,980万 |
| ヴォーガコルテ多摩川5 | 2024 | 40戸 | - | - |
| マイキャッスル多摩川２ | 1994 | 20戸 | 81.9万 | 4,200万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,727円。
1K
65,000〜80,000円
71,727円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。