グランベルミューネス多摩川

東京都大田区多摩川2丁目16-7 | 築22年 | 27戸

推定相場

グランベルミューネス多摩川

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.6万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、15年間で42.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均4,399万円です。2LDKが最も高く平均4,399万円、1LDKは平均4,030万円です。

1 K

4件

4,060万

1LDK

5件

4,030万

1SLDK

3件

4,243万

2LDK

14件

4,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	4件	4,060万	3,000万	4,470万
1LDK	5件	4,030万	3,600万	4,314万
1SLDK	3件	4,243万	3,680万	4,783万
2LDK	14件	4,399万	3,696万	5,658万

階数別の㎡単価

1-3階

64.8万/㎡

21件

4-7階

62.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区多摩川2丁目16-7
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	43.30m² ～ 59.07m²
分譲会社	オプナムクリエーション
施工会社	三平建設
管理会社	ベルコミュニティシステムズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

矢口小学校

中学校

安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベルミューネス多摩川	2004	27戸	74.9万	3,600万
グランメゾン多摩川	2000	120戸	-	-
コスモ多摩川ラ・ミューゼ	1988	26戸	48.1万	4,380万
パレホームズ矢口渡	2006	14戸	88.8万	1,690万
アゼスト矢口渡	2021	39戸	105.9万	4,550万
スカイコート多摩川壱番館	2014	53戸	86.2万	2,200万
ステージグランデ多摩川	2018	55戸	113.9万	2,600万
フローレンスパレス多摩川	1997	24戸	90.6万	5,480万
メルシー多摩川	1997	19戸	85.3万	2,980万
ヴォーガコルテ多摩川5	2024	40戸	-	-
マイキャッスル多摩川２	1994	20戸	81.9万	4,200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	64.0万	62.3万	-	-	74.9万
2LDK	61.7万	59.7万	59.8万	-	-	81.1万	92.5万	-
1SLDK	60.4万	-	-	-	-	-	68.3万	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	45㎡〜	3,600万	74.88万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	4,280万	90.43万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,480万	94.66万/㎡
2024年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	68.35万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	3,890万	81.11万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	55㎡〜	3,680万	62.3万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	55㎡〜	3,780万	64万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,090万	59.75万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	61.49万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,989万	57.8万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.99万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	61.49万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.42万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,250万	60.37万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.61万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.61万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.3万/㎡
2014年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,280万	63.42万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,690万	52.02万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	2,850万	55.11万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.69万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	65.69万/㎡
2011年3月	中層	1 K	45㎡〜	2,980万	62.97万/㎡
2011年3月	低層	1 K	45㎡〜	2,880万	60.86万/㎡
2010年7月	低層	1 K	45㎡〜	2,000万	42.26万/㎡
2010年10月	低層	1 K	45㎡〜	2,980万	62.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。