ルーブル東矢口

東京都大田区東矢口3丁目12-22 | 築9年 | 55戸

推定相場

ルーブル東矢口

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の84.5万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、7年間で17.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の107,308円から2026年には97,286円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・11件）で、平均2,570万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,235万円、1Kは平均2,469万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,235万

１Ｋ

11件

2,570万

１ＤＫ

2件

2,685万

１ＬＤＫ

3件

4,495万

5件

2,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,235万	5,596万	6,700万
１Ｋ	11件	2,570万	2,059万	3,354万
１ＤＫ	2件	2,685万	2,511万	2,858万
１ＬＤＫ	3件	4,495万	3,424万	5,104万
1K	5件	2,469万	2,400万	2,540万

物件概要

所在地	東京都大田区東矢口3丁目12-22
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	25.51m² ～ 40.91m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小川建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩14分

学区情報

小学校

大田区立矢口東小学校

中学校

大田区立安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル東矢口	2017	55戸	99.4万	2,540万
マイキャッスル新蒲田	2000	19戸	92.8万	6,495万
ライオンズマンション森田多摩川	1986	39戸	59.9万	3,180万
マンション多摩川	1981	20戸	61.7万	3,370万
ルーブル多摩川六番館	2008	32戸	94.9万	1,950万
クレッセント池上２	2003	33戸	88.8万	4,980万
メゾンドロータス	1989	9戸	74.8万	3,980万
クレッセント池上	1994	24戸	82.4万	6,380万
エミネンスコート多摩堤通り	1990	31戸	56.8万	2,500万
ステージ新蒲田	1990	25戸	54.8万	890万
レグゼ矢口渡	2021	23戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025	2026
1K	84.5万	94.0万	99.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,540万	99.38万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	2,540万	99.38万/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	94.05万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	2,130万	83.47万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	85.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額85,889円。2DKなら月額124,810円が相場です。

85,889円

70,000〜108,000円

2DK

124,810円

119,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

15件

10〜15万

27件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,232円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,235円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,499円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,644円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,036円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	4,039円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,235円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	108,000円	4,232円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,255円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,940円/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,317円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,979円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,978円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2024年10月	中層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,317円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,744円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,978円/㎡
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	124,000円	3,031円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,129円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。