MCビル
東京都大田区西蒲田7丁目38-10 | 築56年 | 5戸
賃料の推移
22万16万10万4万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の30,000円から2024年には143,000円へ、376.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 67.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩8分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立矢口東小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MCビル | 1970 | 5戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| シャルム蓮沼 | 1980 | 52戸 | 74.1万 | 3,180万 |
| ルーブル蒲田壱番館 | 2002 | 80戸 | 104.8万 | 2,180万 |
| スカイコート蒲田第２ | 1992 | 95戸 | 88.0万 | 1,460万 |
| ユニーブル西蒲田 | 1996 | 20戸 | 69.4万 | 4,580万 |
| 西蒲田パークホームズ | 2002 | 77戸 | 112.3万 | 8,980万 |
| クレッセント蒲田3 | 1998 | 62戸 | 125.6万 | 8,350万 |
| コスモ西蒲田 | 1998 | 82戸 | 144.4万 | 8,980万 |
| ルーブル西蒲田弐番館 | 2010 | 50戸 | 111.9万 | 2,300万 |
| ヴェルシード蒲田 | 2013 | 22戸 | 119.8万 | 2,520万 |
| クレッセント西蒲田 | 2002 | 67戸 | 99.2万 | 6,590万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額96,000円。5LDKなら月額190,000円が相場です。
1LDK
96,000〜96,000円
96,000円
2LDK
95,000〜96,000円
95,500円
4DK
125,000〜190,000円
157,500円
5LDK
190,000〜190,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 5LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 5DK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 5LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 96,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 5LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。