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ルーブル蒲田壱番館

東京都大田区西蒲田7丁目37-1 | 築24年 | 80戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201220172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の69.3万/㎡から2026年は104.8万/㎡へ、14年間で51.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,071円から2026年には89,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
2,140万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,140万 1,853万 2,542万

階数別の㎡単価

1-3階
99.2万/㎡
7件
4-7階
97.5万/㎡
9件
8階以上
96.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田7丁目37-1
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数80戸
専有面積20.07m² ～ 20.96m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩2分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
相生小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル蒲田壱番館 2002 80戸 104.8万 2,180万
西蒲田パークホームズ 2002 77戸 112.3万 8,980万
MCビル 1970 5戸 24.8万 1,680万
シャルム蓮沼 1980 52戸 74.1万 3,180万
クレッセント西蒲田 2002 67戸 99.2万 6,590万
ユニーブル西蒲田 1996 20戸 69.4万 4,580万
スカイコート蒲田第２ 1992 95戸 88.0万 1,460万
クレッセント蒲田3 1998 62戸 125.6万 8,350万
コスモ西蒲田 1998 82戸 144.4万 8,980万
ルネ西蒲田 1974 46戸 70.1万 2,690万
東急ドエルアルス蒲田 1997 46戸 120.7万 6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
1K 90.1万 87.7万 87.7万 90.8万 110.2万 106.7万 102.7万 104.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 104.76万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 104.76万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,170万 106.85万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 104.76万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 98.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 104.76万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,050万 98.51万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,240万 109.17万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 104.29万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,490万 121.35万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 107.82万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 101.36万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 86.5万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,980万 95.15万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 87.65万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 87.65万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 90.11万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 78.29万/㎡
2012年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,390万 69.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額73,618円。1Kなら月額73,618円が相場です。
ワンルーム
71,000円
69,000〜73,000円
1R
72,500円
69,000〜76,000円
1K
73,618円
64,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
227件
8〜10万
32件
全 259 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,434円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,837円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,674円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,956円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,951円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,532円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,861円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 4,060円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,817円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 4,055円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,437円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,769円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,654円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,626円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 94,000円 4,581円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,523円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,709円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,742円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,742円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,085円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,460円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,508円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,816円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,713円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。